Je suis propriétaire d'un immeuble et de murs commerciaux.
Comment mon indemnité est-elle calculée ?

Exemples :
Caves : 0.40 à 0.60
Rez-de-chaussée et étages courants : 1
Etages mansardés : 0.70 à 0.90

La somme des superficies ainsi pondérées représente la superficie développée pondérée hors œuvre de l’immeuble.
Le prix issu des références du marché immobilier est multiplié par la S.D.P.H.O. pour obtenir sa valeur vénale globale.
L’autre évaluation, plus pratiquée par « le marché » de l’immobilier, repose sur la surface habitable (surface construite moins surfaces occupées par les murs, escaliers, cloisons…) avec une pondération en fonction des caractéristiques de l’immeuble.
Une troisième méthode employée par le corps des Architectes-Voyers de la Ville de Paris est dite « analytique ». Le terrain et la construction sont analysés distinctement. Les deux valeurs sont additionnées en appliquant un abattement en fonction de l’occupation.
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